Transacciones inmobiliarias comerciales vs. residenciales: qué cambia
Las compras residenciales usan formularios estándar y normas de protección al consumidor; las comerciales, contratos negociados y debida diligencia. Qué cambia y por qué.
Tag: Commercial Real Estate
-
-
Arrendamiento triple net vs. bruto: ¿qué costos paga el inquilino?
La renta base dice poco hasta que se conoce el tipo de arrendamiento. Así reparten los impuestos, el seguro y el mantenimiento los arrendamientos triple net, brutos y brutos modificados.
-
¿Qué aprobaciones de zonificación necesita un proyecto de desarrollo?
Antes de los permisos, el financiamiento o la construcción, un proyecto necesita el derecho a existir según la zonificación local. Estas son las vías de aprobación y lo que exige cada una.
-
¿Qué cláusulas del arrendamiento comercial debe negociar antes de firmar?
El modelo de arrendamiento del arrendador lo favorece a él. Estas son las cláusulas que deciden cuánto cuesta realmente el local y si puede irse, y cómo negociarlas.
-
¿Debe firmar una garantía personal en un arrendamiento comercial?
Los arrendadores piden una garantía personal a los negocios nuevos porque la LLC no tiene historial. Esto es lo que usted firma y los límites que puede negociar.
-
¿Qué debe cubrir la debida diligencia de propiedades comerciales?
El período de debida diligencia es el único momento en que puede retirarse por cualquier motivo. Qué revisar en título, levantamiento, zonificación, medio ambiente, arrendamientos y más.