Transacciones inmobiliarias comerciales vs. residenciales: qué cambia
Las compras residenciales usan formularios estándar y normas de protección al consumidor; las comerciales, contratos negociados y debida diligencia. Qué cambia y por qué.
Real Estate
-
-
¿Cómo funciona la retención FIRPTA para vendedores extranjeros?
Cuando una persona extranjera vende un inmueble en EE. UU., el comprador debe retener parte del precio y enviarlo al IRS. Así funciona FIRPTA y cómo reducir la retención.
-
¿Necesita seguro de título al comprar una propiedad?
La póliza de título del prestamista protege al banco, no a usted. Qué cubre una póliza de seguro de título del propietario, qué excluye y cuándo conviene comprarla.
-
Arrendamiento triple net vs. bruto: ¿qué costos paga el inquilino?
La renta base dice poco hasta que se conoce el tipo de arrendamiento. Así reparten los impuestos, el seguro y el mantenimiento los arrendamientos triple net, brutos y brutos modificados.
-
¿Qué aprobaciones de zonificación necesita un proyecto de desarrollo?
Antes de los permisos, el financiamiento o la construcción, un proyecto necesita el derecho a existir según la zonificación local. Estas son las vías de aprobación y lo que exige cada una.
-
¿Qué cláusulas del arrendamiento comercial debe negociar antes de firmar?
El modelo de arrendamiento del arrendador lo favorece a él. Estas son las cláusulas que deciden cuánto cuesta realmente el local y si puede irse, y cómo negociarlas.