Caution personnelle sur un bail commercial : êtes-vous obligé de signer ?
Les bailleurs demandent une caution personnelle aux jeunes entreprises parce que la LLC n'a aucun historique. Voici ce que vous signez et les limites que vous pouvez négocier.
Real Estate
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Joint tenancy ou tenancy in common : comment détenir le titre ?
La manière dont les copropriétaires détiennent le titre décide qui hérite d'une part, si un créancier peut la saisir et si un probate est nécessaire. Comparez les trois formes.
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Acheteur qui se désiste d'un contrat immobilier : quelles conséquences ?
Se retirer pendant une condition suspensive ne coûte rien. Se retirer après les échéances peut coûter le dépôt, voire davantage. Voici ce que permettent le contrat et la loi.
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Clause de vente en l'état : que signifie-t-elle en immobilier ?
En l'état signifie que le vendeur ne réparera rien, et non que l'acheteur renonce à tout recours. Voici ce que fait la clause, ce qu'elle ne peut pas faire et comment la négocier.
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Conditions suspensives du contrat immobilier : lesquelles prévoir ?
Une condition suspensive vous permet de sortir du contrat avec votre dépôt, mais seulement jusqu'à son échéance. Voici les principales et les mécanismes qui les font fonctionner.
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Lettre d'intention immobilière : est-elle juridiquement contraignante ?
La plupart des LOI se disent non contraignantes, mais des tribunaux les ont appliquées lorsque les parties se comportaient comme liées. Comment garder la maîtrise de la vôtre.