Transaction immobilière commerciale ou résidentielle : les différences
Le résidentiel repose sur des formulaires types et la protection du consommateur ; le commercial, sur des contrats négociés et la due diligence. Ce qui change, et pourquoi.
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Le loyer de base ne dit pas grand-chose tant que vous ignorez le type de bail. Voici comment les baux triple net, brut et brut modifié répartissent impôts, assurance et entretien.
Avant les permis, le financement ou la construction, un projet doit avoir le droit d'exister au regard du zonage local. Voici les voies d'autorisation et ce que chacune exige.
Le bail type du bailleur favorise le bailleur. Voici les clauses qui déterminent le coût réel des locaux et votre capacité à partir, et comment les négocier.
Les bailleurs demandent une caution personnelle aux jeunes entreprises parce que la LLC n'a aucun historique. Voici ce que vous signez et les limites que vous pouvez négocier.
La période de due diligence est la seule fenêtre pour vous retirer sans motif. Voici ce qu'il faut examiner : titre, relevé de géomètre, zonage, environnement, baux et plus encore.