Konut işlemleri standart formlar ve tüketici kurallarıyla yürür. Ticari işlemler ise müzakere edilen sözleşmeler ve due diligence incelemesiyle ilerler. Nelerin, neden değiştiğini açıklıyoruz.
Kira sözleşmesinin türünü bilmeden temel kira size pek bir şey söylemez. Triple net, brüt ve değiştirilmiş brüt kiranın vergileri, sigortayı ve bakımı nasıl paylaştırdığını açıklıyoruz.
İzinlerden, finansmandan veya inşaattan önce bir projenin yerel imar mevzuatı kapsamında var olma hakkına sahip olması gerekir. Onay yollarını ve her birinin neler gerektirdiğini açıklıyoruz.
Kiraya verenin standart kira sözleşmesi kiraya vereni kollar. Mekânın size gerçekte neye mal olacağını ve çıkıp çıkamayacağınızı belirleyen maddeleri ve nasıl itiraz edeceğinizi açıklıyoruz.
Kiraya verenler yeni işletmelerden şahsi kefalet ister, çünkü LLC'nin bir geçmişi yoktur. Neyi imzaladığınızı ve hangi sınırları pazarlık edebileceğinizi açıklıyoruz.
Due diligence süreniz, herhangi bir nedenle işlemden çekilebileceğiniz tek dönemdir. Tapu, arazi ölçümü, imar, çevre, kira sözleşmeleri ve diğer başlıklarda neleri incelemeniz gerektiğini açıklıyoruz.
